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最新!青岛二手房售价连跌14个月!全国呈现这一

更新时间:2020-07-25 19:31点击:

  数据显示,3月青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%,同比上涨2.3%;二手住宅销售价格环比下跌0.4%,同比下跌5.9%。

  根据数据,中国3月70大中城市中有38城新建商品住宅价格环比上涨,2月为21城;环比看,西宁涨幅1.4%领跑,北上广深分别持平、涨0.1%、跌0.5%、涨0.5%。

  3月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中, 深圳领涨,上海微涨,北京持平,广州下降。

  贝壳研究院首席分析师 许小乐:从3月份市场复苏的城市来看,呈现出南强北弱的态势。

  像珠三角、长三角,以上海和深圳这些城市为主,它的复苏力度是要强的,这也体现出我国房地产市场区域分化的一些规律。

  此外,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  贝壳研究院首席分析师 许小乐:3月份市场明显出现一个V形反转,3月份目前的成交水平已经恢复到去年年底的水平了。

  在这个过程中,房价的表现并没有受到疫情的冲击而出现一些大起大落,还是处于一个平稳的态势,这也体现出我们中国房地产市场具有非常大的韧性。

  据国家统计局发布的数据,2020年3月青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%,同比上涨2.3%。

  相比于2月,2020年3月岛城新建商品住宅销售价格环比由持平转为下跌0.5%;同比涨幅继续收窄1个百分点。

  从户型来看,2020年3月,岛城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别下跌0.3%、0.8%、0.1%,同比分别上涨3.5%、1.7%、1.4%。

  相比2月,三种户型的销售价格环比分别由涨0.3%转为跌0.3%、由持平转为跌0.8%、跌幅收窄0.4个百分点;

  具体来看,2020年3月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.4%,同比下跌5.9%。

  相比于2月,2020年3月岛城二手住宅销售价格的环比跌幅收窄0.2个百分点,同比跌幅扩大0.1个百分点。

  整体来看,岛城二手住宅销售价格从2019年2月开始一直在下跌,已连跌14个月。

  从户型来看,2020年3月份,岛城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别下跌0.2%、0.9%、持平,同比分别下跌3.8%、8.9%、4.2%。

  数据显示,相较2月,3月三种户型的销售价格环比分别跌幅收窄0.5个百分点、跌幅扩大0.2个百分点、由跌0.3%转为持平;

  同比方面,跌幅分别收窄0.2个百分点、扩大0.6个百分点、收窄0.5个百分点。

  一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二手住宅销售价格环比微涨

  3月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%,但涨幅比1月份回落0.2个百分点。

  其中,北京持平,上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%,广州下降0.5%。

  二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,与1月份相同。

  其中,北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%,广州下降0.2%。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,比1月份扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。

  受疫情影响,武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交,销售价格视为没有变动(环比指数为100,下同)。

  35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,比1月份回落0.2个百分点,襄阳无成交;二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%,涨幅比1月份回落0.1个百分点。

  二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落,二手住宅销售价格仅一线月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

  二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点,均连续11个月回落。

  三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%,涨幅比上月分别回落0.6和0.5个百分点,均连续12个月相同或回落。

  ◆半岛都市报微信(bandaobao),整理自半岛记者 李晓芳、央视财经


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